Existen diferentes tipos de financiación Bancaria, entre ellos están los "Créditos con fines generales". Con este producto podrás obtener el dinero que necesitas para costear los proyectos que tengas en mente, pero como todo, es importante elegir bien antes de comprometernos en esta responsabilidad de pago. Por ello, a continuación te mostramos los mejores créditos para fines generales de 2022. ¿Qué son los créditos hipotecarios para fines generales? Un crédito hipotecario para fines generales es donde el capital obtenido es usado para cualquier tipo de gasto o inversión a juicio del solicitante, como pagar una deuda, ir de vacaciones familiares, comprar un terreno para construcción, comprar un vehículo, etc. Guarda cierta similitud con el crédito de consumo, con la salvedad que tiene tasas de interés más bajas, un plazo mayor y por su carácter hipotecario requiere de hipotecar un bien inmueble como garantía. Los créditos hipotecarios para fines generales, suelen tener plazos de pago que van desde los 8 hasta los 20 años, lo que resulta una ventaja respecto a otros créditos que ofrecen plazos más cortos. Para solicitar un crédito hipotecario para fines generales, el solicitante deberá presentar una serie de requisitos, que variarán según la entidad bancaria en la que lo solicite. Los requisitos generales son: • Ser mayor de 18 o 25 años. Depende de la entidad bancaria. • La edad máxima puede ser de 75 años a 79 años. • Tener buenos antecedentes en el sistema financiero, es decir no figurar en una central de riesgo. • Tener antigüedad laboral e ingresos. • Acreditación de domicilio. • Tener la nacionalidad chilena o extranjero con residencia definitiva. • Contar con cédula de identidad vigente. • Presentar la escritura de la propiedad. • Contar con una Cuenta Corriente en la entidad donde se dispone a solicitar el crédito. Comparativa de los mejores créditos para fines generales 2022.: Con la finalidad de hacer una comparativa de los mejores créditos hipotecarios para fines generales 2022, nos enfocamos en los siguientes puntos para conformar una tabla comparativa que nos guíe en nuestra selección: Tasa de interés, financiamiento, tasación, redacción escrituras, estudio de títulos, gastos notariales y conservador de bienes raíces. . Criterios SCOTIABANK - BANCO ESTADO - BANCO BICE - BANCO FALABELLA Tasa de interés 3,55% 3,50% 2,80% 4,20% Financiamiento 75% del valor de la propiedad. 75% del valor de la propiedad. 75% del valor de la propiedad. 90% del valor de la propiedad. Tasación 2.25 UF 3.30 UF 2.5 UF 2.5 UF Redacción Escritura ______ 4.3 UF 2 UF 2 UF Estudio de Títulos 5.37 UF 4.0 UF 2 UF 2.5 UF Gastos Notariales 3 UF 3.5 UF 3 UF 2.5 UF Conservador de Bienes Raíces 0.4% 0. 6% 0,57% 0,6% * Al apreciar los datos que presenta la tabla, podemos concluir que el Banco Bice es el que tiene la tasa de interés más baja, le sigue Banco Estado y Scotiabank. En cuanto a los gastos operacionales (tasación, redacción de escritura, estudio de títulos, gastos notariales y conservador de bienes raíces) entre los más bajos encontramos a Banco Bice, Banco Falabella y Scotiabank. Recomendamos consultar los simuladores de cada entidad bancaria, al momento que decida solicitar un crédito y simule su crédito en varios plazos para que le permita tener mejor idea de su poder de pago. A continuación conoceremos los mejores créditos para fines generales 2022 con las condiciones y beneficios que ofrece cada banco: * Crédito Hipotecario con Fines Generales: Banco Scotiabank Scotiabank cuenta con el crédito hipotecario para fines generales, con el cual busca ayudar a sus clientes a financiar sus proyectos. Este crédito se caracteriza por: • Financiar hasta el 75% de inversiones en activo fijo, propiedades, proyectos inmobiliarios y renegociación de pasivos. • El crédito es en UF. • Tiene una tasa fija, es decir pagarás cuotas iguales en UF todos los meses. • Puedes prepagar en cualquier momento, desde el 5% del saldo deudor de la deuda con una comisión de 1.5 meses de interés. • Libre elección de días de vencimiento del dividendo. • El acceder al crédito hipotecario y beneficios están asociados a cumplir con las políticas de riesgo del Banco Scotiabank. Beneficios • Acceder a un Crédito de libre disponibilidad • Plazos desde 5 a 20 años. * Crédito Hipotecario con Fines Generales: Banco Estado Banco Estado, ofrece su financiamiento para fines generales o “Mutuo Hipotecario o Letras de Crédito”, el cual te ofrece la oportunidad de financiar tus proyectos, como renovar tu hogar, ir de vacaciones, montar un negocio propio, etc. El Financiamiento para fines Generales se caracteriza por: • Puedes comprar una oficina, local comercial, estudio profesional, bodega, estacionamiento, parcela, fundo, sitio o solicitar fondos para libre disponibilidad. • Para optar a este tipo de crédito deben acreditar un bien que se dejara en Garantía. • Financiamiento de hasta el 75% del menor valor entre la tasación y el precio de venta de la propiedad, con un monto mínimo de crédito de UF 350. • Plazos desde 5 a 20 años para pagar. Beneficios • Dispone de una tasa fija durante todo el período del crédito. • Pueden elegir de 1 a 6 meses de período de gracia, para el pago del primer dividendo (se excluyen créditos en Letras). • Prepagable en cualquier momento, a excepción de créditos en Letras. • Pueden pagar el dividendo mediante Pago Automático de Cuentas (PAC), el monto se descontará directamente de la Cuenta Corriente, Chequera Electrónica o CuentaRUT de BancoEstado. * Crédito Hipotecario con Fines Generales: Banco Bice El Crédito Hipotecario con Fines Generales que ofrece Banco BICE permite que los clientes puedan: • Comprar una vivienda a través de Sociedades de Inversión. • Adquirir sitios para la construcción de viviendas. • Adquirir oficinas para uso personal o profesionales independientes. • Libre disponibilidad de hasta UF 2.000. El crédito para fines generales se caracteriza por: • Plazo de 8 a 30 años. • El crédito puede ser en UF o pesos. • Financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble, y el dividendo a pagar no debe superar el 25% de los ingresos líquidos demostrados por el solicitante. • Para la contratación del crédito es necesario contratar los seguros de desgravamen e incendio. * Crédito Hipotecario con Fines Generales: Banco Falabella El Crédito con Fines Generales Banco Falabella te permite financiar la compra, a mediano o largo plazo, de una vivienda y para fines generales (no incluye la compra de terrenos, ni créditos de autoconstrucción) El crédito para fines generales se caracteriza por: • Financiar hasta un 90% del valor de la propiedad que elijan. • Ofrece un plazo máximo de 30 años. • Podrá financiar la vivienda sea nueva o usada. • Tiene una tasa fija durante todo el plazo. • Píe mínimo de 15 UF (el cual debes acreditar con cartolas de ahorro, depósitos a plazo y/o subsidio habitacional) • Por efectos del seguro de desgravamen exigido, la edad máxima al momento del otorgamiento del crédito es de 65 años, siempre que la edad al momento de la expiración de la deuda sea menor o igual a los 79 años. Beneficios: • La aprobación del Crédito Hipotecario tendrá un plazo máximo de 48 horas tras la presentación de los documentos requeridos. • Periodo de gracia de hasta 6 meses. • Descuento de 0.1% por PAC a cuenta corriente del Banco Falabella. En conclusión, entre la oferta de las entidades bancarias con las que contamos en Chile, las que ofrecen mejores tasas y beneficios son las arriba descritas. Sin embargo, queda de parte del solicitante determinar cuál se ajusta más a sus necesidades y capacidad de pago. Recuerde que no siempre el que ofrece la tasa más baja será el mejor en su caso, ya que tal vez requiera el que le ofrezca un mayor plazo o una mayor cantidad de dinero por su propiedad. Tome un tiempo para hacer su búsqueda y probar con varios bancos y simular el crédito con varios plazos, este proceso le dará una idea más clara de las posibles cuotas que se ajusten a su capacidad de pago. Y así conocer cuáles son los “mejores créditos para fines generales 2022” Nota: Información rescatada de Rankia. *Valores se van modificando según Políticas de cada Banco y según la inflación. *Los valores de las tasas son referenciales.